С 1 января 2022 года улучшить жилищные условия смогут семьи с двумя и более детьми без потерь на уплату налогов.
Федеральным законом от 29.11.2021 № 382-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внесены изменения в статью 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц от продажи жилья для семей с детьми действует вне зависимости от того, сколько лет недвижимое имущество находилось в собственности.
Изменения касаются доходов, полученных от продажи жилья с 1 января 2021 года.
Для того чтобы воспользоваться такой возможностью необходимо одновременно соблюсти пять условий:
— налогоплательщик или его супруг являются родителями двух и более несовершеннолетних детей (или до 24 лет, если ребенок учится на очной форме обучения). Возраст определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость:
— новая недвижимость должна быть приобретена в тот же календарный год, в котором продана старая или не позднее 30 апреля следующего года;
— общая площадь приобретенного жилья или его кадастровая стоимость должны быть больше, чем в проданном объекте;
— кадастровая стоимость проданного жилья не должна превышать 50 млн. рублей;
— на момент продажи жилого помещения ни гражданин, ни его дети не являются собственниками более 50% иного жилого помещения с общей площадью, превышающей общую площадь приобретенного жилого помещения.