В марте 2023 года вступили в силу изменения, внесенные в
Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральными законами от
21.12.2021 No 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского
кодекса Российской Федерации» и от 28.06.2022 No 185-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанными нормативными правовыми актами введены
дополнительные основания для лишения собственников прав на недвижимое
имущество, а именно: использование имущества не по назначению, если это
приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей, а также
бесхозяйное содержание имущества, которое приводит к его разрушению.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из
положений частей 1 — 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
следует понимать использование жилого помещения не для проживания
граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов,
складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения
животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Так, собственник жилого помещения может получить предупреждение о
необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение
помещения, то будет установлен срок для его ремонта.
Если собственник после предупреждения продолжит нарушать права и
интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без
Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральными законами от
21.12.2021 No 430-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского
кодекса Российской Федерации» и от 28.06.2022 No 185-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Указанными нормативными правовыми актами введены
дополнительные основания для лишения собственников прав на недвижимое
имущество, а именно: использование имущества не по назначению, если это
приводит к систематическому нарушению прав и интересов соседей, а также
бесхозяйное содержание имущества, которое приводит к его разрушению.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из
положений частей 1 — 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации
следует понимать использование жилого помещения не для проживания
граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов,
складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения
животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Так, собственник жилого помещения может получить предупреждение о
необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение
помещения, то будет установлен срок для его ремонта.
Если собственник после предупреждения продолжит нарушать права и
интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без
уважительных причин не произведет ремонт, суд по иску уполномоченного
органа может принять решение о продаже с публичных торгов такого
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения.
помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения.