В соответствии с действующим законодательством для строительства объектов на землях, расположенных за границами населенных пунктов, требуется заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
В Подмосковье при строительстве за границами населенных пунктов услугой по предоставлению заключения могут воспользоваться жители региона, а также инвесторы, реализующие производственные, складские и другие нежилые объекты, которые в перспективе создают новые рабочие места.
Как правило, застройщик узнает о необходимости получения заключения Роснедр из градостроительного плана земельного участка. С 2020 года в Подмосковье получить такое заключение можно онлайн на региональном портале госуслуг (РПГУ МО) https://uslugi.mosreg.ru/services/20835, услугой уже воспользовались более 5 тысяч раз.
Согласно регламенту предоставления услуги, одним из обязательных документов для получения заключения является план земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Роснедр. По статистике, каждый 5-й заявитель не соблюдает требования к плану земельного участка, либо вовсе его не прикладывает, что влечет за собой отказ в предоставлении услуги.
«В рамках оптимизации услуг в градостроительной сфере Подмосковье одним из первых регионов реализовало функцию онлайн генерации плана земельного участка для получения заключения Роснедр об отсутствии полезных ископаемых на осваиваемой территории. Это ощутимо поможет заявителям, планирующим строительство за границами населенных пунктов, сократить трудозатраты и время на получение услуги. Теперь сформировать план можно самостоятельно и бесплатно, не прибегая к услугам кадастрового инженера. Сделать это можно в рамках услуги на региональном портале двумя способами: либо с помощью кадастрового номера земельного участка, при наличии установленных границ в Росреестре, либо, указав координаты угловых точек территории. Благодаря этой функции мы планируем за год снизить количество отказов на 20%», — рассказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Также он добавил, что срок выдачи заключений Роснедр сократился, теперь он составляет 15 рабочих дней, ранее было 24. Таким образом, процесс выдачи заключения стал проще и быстрее, что снижает административные барьеры перед жителями и инвесторами.
Требования к плану земельного участка размещены на сайте Роснедр по ссылке https://cfo.rosnedra.gov.ru/data/Files/File/3487.pdf.
Кроме того, напомним, что на РПГУ МО предоставляется еще одна услуга Федерального агентства по недропользованию по выдаче разрешений на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещения в местах их залегания подземных сооружений — https://uslugi.mosreg.ru/services/21281. Услуга предоставляется в случае, если заключением Роснедр подтверждается, что осваиваемая застройщиком территория находится на площадях залегания полезных ископаемых.
