Перераспределением земельного участка называют случаи, когда к существующему земельному участку присоединяют бесхозный клочок земли. К данной процедуре прибегают жители Московской области в случаях, когда необходимо увеличить площадь исходного земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства.
Для перераспределения своего земельного актива заявитель обращается
за соответствующей услугой на РПГУ МО — https://uslugi.mosreg.ru/services/18291, после чего регистрирует право собственности на вновь образованный участок в Росреестре.
Следующим этапом является присвоение нового адреса вновь образованному земельному участку.
«Еще совсем недавно жители Московской области должны были потратить дополнительно 3-4 недели, чтобы актуализировать адрес вновь образованного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть после регистрации права собственности необходимо было обратиться за госуслугой
по присвоению адреса объекту недвижимости, затем отнести постановление о присвоении адреса в МФЦ, написать заявление на изменение адреса и ждать, когда Росреестр внесет необходимые сведения о нем. Теперь же благодаря оптимизации адрес указывается
в документах уже на этапе получения услуги по перераспределению земельного участка
и сразу отражается в ЕГРН. Проактивный и комплексный подход при оказании услуги
не только значительно экономит время, но избавляет собственников участков
от дополнительных манипуляций и очных обращений», — заявил министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.
Стоит отметить, что это не первый пример в Московской области, когда адрес объекту недвижимости присваивается на раннем этапе его образования. Адрес объекту адресации присваивается перед его вводом в эксплуатацию, а также перед началом строительства индивидуальных жилых и садовых домов. Всего в 2022 году присвоено более 13 тысяч адресов в рамках проактивного подхода при оказании госуслуг в регионе.
«Помимо того, что гражданам больше не потребуется отдельно обращаться
за присвоением адреса, в оптимизированной услуге будет доступна возможность подписания соглашения о перераспределении электронной цифровой подписью с помощью разработанного Минцифры России мобильного приложения «Госключ», без посещения МФЦ или ведомства. С начала года услугой по перераспределению земельных участков
в Подмосковье воспользовались более 49 тысяч собственников земли, по образованию участков — свыше 35,5 тысяч», — добавила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.
Также она отметила, что перед обращением за услугой
на портале РПГУ в сервисе предварительной проверки образуемого земельного участка можно уточнить, есть ли у него ограничения и обременения. Для этого необходимо ввести координаты участка из схемы расположения образуемого земельного участка
на кадастровом плане территории. В регламенте госуслуги на портале указан перечень оснований для отказа в перераспределении. Процедурой могут воспользоваться только правообладатели земельных участков, чьи границы уже установлены в соответствии
с действующим законодательством.
Мособлархитектура напоминает, что услуга по присвоению или аннулированию адреса объекта на территории Московской области доступна по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/6912 .
В рамках рассмотрения заявления принимается решение о присвоении или аннулировании адреса объекта адресации. Результат услуги вносится в Федеральную информационную адресную систему (ФИАС), из которой далее передается в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
