Свыше 13,2 млн объектов недвижимости в Подмосковье переоценят в 2022 и 2023 году

Государственная кадастровая оценка земельных участков в Подмосковье пройдет в 2022 году и охватит  4,1 млн. земельных участков, а 9,1 млн подмосковных объектов капитального строительства переоценят в 2023 году. Данные годы для проведения государственной кадастровой оценки в России установлены законодательно.  Результаты проведения оценки объектов недвижимости лягут в основу расчета налогов за земельные участки в 2024 году, а за объекты капитального строительства  — в 2025, рассказала Наталья Адигамова по итогам совместной пресс-конференции Министерства имущественных отношений Московской области и Управления Федеральной налоговой службы по Московской области.

Предыдущая кадастровая оценка проходила  в Подмосковье в 2018 году и охватила  12,3 млн объектов – 3,9 млн земельных участков и  8,4 млн объектов капитального строительства. За это время  количество объектов недвижимости увеличилось на  0,9 млн.

Как отметила министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова с 2018 года по 2021 годы в Подмосковье наблюдается резкий рост рынка недвижимости — квартир и земельных участков, на коммерческие земельные участки рост составляет порядка 20%. Основными причинами такого роста является активное расширение опыта льготной ипотеки, рост цен на стройматериалы, режим ограничения COVID-19, а также  активное строительство благоустроенных коттеджных поселков.

«По предварительным прогнозам, в 2022-23 годах падения цен ниже уровня текущего года не прогнозируется, поэтому уровень налогов от переоценки в 2022 и 2023 год будет соответствовать налогам 2021 года. При этом важно напомнить, что рост налогов на недвижимость физлиц ограничивается 10% в год, то есть значительных изменений налогоплательщики не почувствуют.  К примеру, налог на квартиры площадью 50 кв.м в среднем может увеличиться на 200 р., а на земельные участки площадью 10 соток —  в среднем на 400 руб», — отметила Наталья Адигамова.