Арбитражный суд Московской области не нашел оснований для отмены предписания подмосковной Госжилинспекции, законность которого пыталось оспорить ООО «ПИК-Комфорт»». Руководитель надзорного ведомства Ольга Федина пояснила, что в документе содержалось требование произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
Предписание было выдано в августе 2021 года после проверки обращения жителей дома №20 корпус 2 по улице 8 марта в Люберцах. Инспекторы установили, что начисления производились в отсутствие решения общего собрания собственников и без учета размера платы, установленного органом местного самоуправления.
Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев. Управляющая организация обратилась в областной Арбитраж с заявлением об отмене документа. Однако суд решил это требование не удовлетворять.
УК ссылалась на то, что сумма платы за содержание и ремонт жилого помещения была закреплена в договоре управления с застройщиком от декабря 2020 года. Однако суд отметил: Жилищный кодекс позволяет использовать такой размер не более трех месяцев. Оснований распространять его на последующие периоды не имелось. Должен был начать действовать муниципальный тариф.
Арбитраж также напомнил: Жилищный кодекс четко определяет круг лиц, обладающих полномочиями по изменению платы за содержание и ремонт общего имущества. Застройщик многоквартирного дома и выбранная им управляющая компания таким правом не наделены.
Суд решил, что оспариваемое предписание выдано в пределах предоставленных инспекции полномочий, при наличии достаточных оснований, признаками неисполнимости не обладает, и не нарушает права и законные интересы заявителя. Как следствие, требования ООО «ПИК-Комфорт» не подлежат удовлетворению.
