Арбитражный суд Московской области признал законность предписания подмосковной Госжилинспекции, выданного ООО «СервисГрад». Надзорное ведомство требовало провести перерасчет платежей за электричество на общедомовые нужды в доме №28 по улице Карла Маркса в поселке Загорянский (городской округ Щелково).
В сентябре 2021 года при проверке обращения жителей дома инспекторы выявили нарушение требований жилищного законодательства. УК рассчитывала плату по фактическим показаниям прибора учета, которые превышали нормативные показатели. В соответствии с требованиями законодательства они утверждены Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
«СервисГраду» предписали в течение месяца провести перерасчет собственникам и нанимателям всех 89 квартир дома. Однако УК решила добиваться признания незаконности этого решения в областном Арбитраже.
Рассмотрев материалы дела, суд согласился с позицией Госжилинспекции. В его решении отмечено: полностью распределить между собственниками объем коммунальной услуги на общедомовые нужды возможно лишь по решению их самих на общем собрании. Иначе управляющая организация оплачивает «сверхнормативный» объем ресурса за счет собственных средств.
В случае с домом в Щелкове не было представлено никаких доказательств принятия решения по данному вопросу на ОСС. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что предписание надзорного ведомства не подлежит отмене, поскольку соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации. Заявление ООО «СервисГрад» было оставлено без удовлетворения.
