С 1 сентября вступил в силу федеральный закон, который предписывает техническое обслуживание ВДГО и ВКГО в МКД единой спецорганизации.
Под контролем Госжилинспекции идет подготовка домов региона к переходу на новую модель обслуживания газового оборудования. С 1 сентября начинается процесс заключения договоров на ремонт и ТО квартирного и домового оборудования с единой газораспределительной организацией региона — АО «Мособлгаз». Она будет осуществлять сервисное обслуживание во всех газифицированных домах и квартирах Подмосковья с 1 января 2024 года.
До этого момента необходимо урегулировать технические вопросы. Важно решить, как собственники будут заключать договор с «Мособлгазом» на внутриквартирное оборудование. Вариантов два. Каждый заключает сам, как и раньше. Или — выбрать коллективный, единый договор на квартиры в доме, который заключит от лица всех либо делегат из числа собственников, либо управляющая организация. Такое решение может принять большинство участников ОСС.
К 1 сентября такую возможность обсудили более половины газифицированных домов Подмосковья: в автоматизированной системе Госжилинспекции разместили 20 320 проколов общих собраний собственников, посвященных этому вопросу. И 8 419 МКД в 47 городских округах приняли положительное решение, доверив заключить единый договор своей управляющей организации.
Полностью определись с выбором все газифицированные дома двух городских округов — это Котельники, где все 83 МКД уполномочили свои УК заключать договор на ВКГО, и Восход (9 МКД).
Еще в девяти муниципалитетах собрания прошли в большинстве МКД с газом: Шатура (95% МКД с положительным решением по единому договору); Щёлково (87% домов провели собрания и 80% доверили УК право на единый договор); Раменский (77% МКД провели собрания, 76% выбрали единый договор); Талдомский (75% МКД с положительным решением по единому договору); Балашиха (65% домов провели собрания и 62% делегировали право заключать договор ТО ВКГО своим управляющим компаниям); Клин (64% провели собрания, 61% выбрали единый договор); Реутов (61% МКД обсудили вопрос, 60% приняли положительное решение по единому договору); Долгопрудный (67% домов определились, 59% делегировали право заключить единый договор УК) и Орехово-Зуевский (53% МКД с положительным решением по единому договору).
Вместе с тем большинство хозяев газифицированных квартир пока остаются приверженцами устоявшейся схемы – когда собственник сам заключает договор со спецорганизацией, не доверяя этот процесс никому. Так решили почти 12 тысяч газифицированных домов, где прошли собрания собственников.
«Это значит, что обязанности хозяев квартир в этих домах не меняются: заключить договор ТО, обеспечить допуск специалистам для ТО ВКГО и выполнять правила эксплуатации бытового газа. Жители домов, которые выбрали единый договор и делегировали право его заключать своей УК, будут обязаны выполнять на один пункт меньше: давать доступ в квартиры для ТО специалистам «Мособлгаза» и четко следовать правилам обращения с газом», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
