Подмосковная Госжилинспекция ввела в эксплуатацию новый сервис в автоматизированной информационной системе АИС ГЖИ. Теперь владельцам специальных счетов на капитальный ремонт напоминают о необходимости повысить собираемость. Когда уровень наполняемости составляет от 60% до 50% от начисленных взносов, держателю счета приходит уведомление. А если сборы не дотягивают до 50%, владельцу автоматически направляется предупреждение. Об этом сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина.
Из двух вариантов формирования фонда капремонта (ФКР): общие накопления на счете регионального оператора или специальный счет для каждого конкретного дома — 3056 многоквартирных домов Подмосковья выбрали возможность собирать деньги сугубо для своего МКД. О чем, в соответствии с действующим законодательством, приняли решение на общем собрании собственников.
Однако у этой возможности есть важные условия – индивидуальная кубышка на капремонт должна наполняться исправно и минимум на 50% от выставленных начислений. О ее состоянии владельцы (а это могут быть ТСЖ, ЖК, УК) обязаны ежемесячно отчитываться. И если дом в течение полугода не в силах перешагнуть критический порог в 50% собираемости, то согласно части 10 статьи 173 Жилищного Кодекса РФ орган местного самоуправления может перевести фонд капремонта дома-должника в общую кассу, то есть на счет регионального оператора.
Сейчас в Минстрое России рассматривают возможность поднять порог собираемости до 75%, что еще более повысит требования к аккуратности платежей в ФКР.
Чтобы помочь держателям спецсчетов дисциплинированно соблюдать закон и сохранять право автономных накоплений на капремонт, Госжилинспекция предложила цифровой инструмент контроля
за собираемостью средств.
«Новая опция в АИС ГЖИ предупреждает владельца спецсчета,
что в данном многоквартирном доме уровень собираемости приближается
к предельно допустимому. Это помогает своевременно принять меры
по информированию собственников этого МКД и исключить риски принудительной смены способа формирования фонда капремонта. Ранее мы подключили сервис ежемесячных напоминаний о необходимости размещать в АИС ГЖИ сведения по начисленным и оплаченным взносам. Таким образом реализован комплексный подход к профилактике правонарушений владельцами специальных счетов», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.
