29 декабря 2021 года, Московская область. Два года назад в Подмосковье появился современный и функциональный портал для решения жителями общедомовых вопросов в режиме онлайн.
Общее собрание собственников (ОСС) — это орган управления многоквартирным домом. Собственники квартир в таких домах владеют не только своими квартирами, но и целым комплексом общего имущества: лестничными клетками, крышей, подвалом, чердаком, земельным участком около дома. Этим имуществом собственники распоряжаются совместно с соседями. Все решения собственники принимают на общих собраниях и фиксируют в протоколе.
На сегодняшний день жители Московской области имеют возможность проголосовать онлайн с помощью личного кабинета на сайте dom.mosreg.ru, а также в мобильном приложении «ЕИАС ЖКХ», которое можно скачать на цифровых площадках AppStore и Google Play.
«Хочу отметить, что за 2021 год более 50 тыс. жителей Подмосковья приняли участие в онлайн собраниях по средствам ЕИАС ЖКХ», — сказал министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон Велиховский.
Самый популярный вопрос, который жители решают на собраниях в электронном виде – вопрос текущего ремонта общего имущества МКД. Второй в рейтинге – вопрос капитального ремонта, в том числе изменение сроков проведения капитального ремонта, и третий – выбор способа управления МКД и смена управляющей организации.
Благодаря данной системе жители Подмосковья могут в любое время из любого местоположения инициировать собрание и решать текущие вопросы. Теперь необязательно собираться во дворе для решения общедомовых задач, достаточно просто иметь под рукой смартфон либо ПК.
Например, жительница г. Серпухов Карина Сергеевна поделилась историей о первом использовании ОСС, когда жители решили всем домом поменять УК. «Как хорошо, когда под рукой есть телефон, теперь намного проще, не нужно ходить по квартирам и толпиться в подъезде», — сказала Карина
Сергеевна. На сегодняшний день процесс по переходу от одной УК к другой еще идет, но Карина Сергеевна уже отметила огромный плюс в использовании данного сервиса.
В г.о. Лосино-Петровский жительница Олеся Сергеевна рассказала, что в их доме очень много собственников, которые находятся далеко, и возможности приехать у них нет. Некоторые вопросы по этой причине не могли сдвинуться с мертвой точки. Зато с помощью ОСС все собственники смогли проголосовать и выбрать председателя дома.
«Собственник, имея личный кабинет, либо мобильное приложение может, пройдя простой путь регистрации, принять участие в собрании в электронном виде. Эта услуга на сегодняшний день достаточно востребована. Позволяет в электронном виде получать протоколы, и, самое главное, делает эту процедуру максимально прозрачной. Так, любой собственник жилья в МКД может зайти и ознакомиться онлайн с протоколом голосования. Поэтому, на сегодняшний день мы стремимся развивать эту услугу, чтобы жители могли проводить собрания в электронном виде открыто, просто и с понятными результатами», — отметил Антон Велиховский.
Напомним, собственникам из числа физических лиц не требуется дополнительная регистрация, т.к. они авторизуются в системе через учетную запись Госуслуг, а юридические лица участвуют в собрании путём обращения к администратору.
Как частные собственники, так и юридические лица могут провести голосование посредством ЕИАС жилищно-коммунального хозяйства Московской области по любой тематике, предусмотренной Жилищным кодексом РФ, в том числе: утверждение отчёта управляющей организации об исполнении договора управления МКД за предыдущий год, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД на текущий год, рассмотрение предложений управляющей организации по перечню и объёмам работ, услугам по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выбор совета дома, реконструкция дома, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, переустройство и перепланировка помещений, входящих в состав общего имущества, предел использования
земельного участка, на котором расположен дом, его благоустройство, заключение договоров на установку рекламных конструкций и другие вопросы.
