Как не стать обманутым дольщиком?
В последнее время на территории Московской области строительство многоквартирных жилых домов на земельных участках с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», «дачного строительства», «садоводства» и «ведения личного подсобного хозяйства» приобрело массовый характер.
Чтобы защитить обманутых дольщиков и предотвратить дальнейшее их появление Губернатором Московской области было проведено выездное совещание «О мерах по обеспечению защиты прав обманутых дольщиков и предотвращению появления новых проблемных объектов строительства в Московской области».
По итогам совещания Комитетом Московской области по долевому, жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью подготовлен и опубликован на сайте Комитета в сети Интернет (kds.mosreg.ru) и в средствах массовой информации Реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области.
Для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением жилых помещений в подобных объектах, предлагаем вниманию жителей Реестр жилых домов с признаками многоквартирности, возведенных на земельных участках, не предназначенных для этих целей, на территории г.о. Долгопрудный.
| РЕЕСТР ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИЗНАКАМИ МНОГОКВАРТИРНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ | |||
| (по состоянию на 01.10.2012 г.) | |||
| № п/п | Местоположение | Вид разрешенного использования земельного участка |
Этажность дома с признаками многоквартирности |
| 1 | г.о.Долгопрудный мкр.Хлебниково 1-й проезд д.9 | для индивидуального жилищного строительства | трехэтажный |
| 2 | г.о.Долгопрудный мкр.Хлебниково 1-й проезд д.9а | для индивидуального жилищного строительства | четырехэтажный |
Уважаемые жители, предупреждаем вас, что эти земельные участки не предназначены для многоквартирного жилищного строительства!
Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Долгопрудного Строительство жилого дома корпус 23А
в мкр. Центральный ведется без разрешения на строительство
ВНИМАНИЕ!
В целях защиты прав граждан администрация города извещает, что в микрорайоне Центральный г. Долгопрудного Московской области в нарушение ст. 51 Градостроительного кодекса РФ осуществляется строительство корпусов 23А без разрешения на строительство.
Застройщик указанного объекта – ЗАО «Строительное управление №155».
В связи с этим любая реализация в указанном доме осуществляется в нарушение Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ.
Памятка дольщика
Информационное сообщение
Уважаемые жители новостроек!
В настоящее время в Московской области активно ведется строительство жилья, становятся все более востребованными услуги по ремонту и благоустройству квартир и жилых домов.
Многие из Вас пользуются услугами физических лиц по ремонту квартир и поэтому лучше официально оформить договор на проведение ремонтных работ, чем делать это в частном порядке.
ЗАКЛЮЧИВ ДОГОВОР, ВЫ:
ПЕРВОЕ – Убережете себя от конфликтных ситуаций, связанных с нарушением договорных обязательств, и некачественно проведенным ремонтом жилья. У вас будут основания предъявить претензии и вернуть деньги.
ВТОРОЕ – получите возможность вернуть часть налога на доходы физических лиц при получении имущественного вычета по приобретению жилья, поскольку при имущественном вычете учитываются не только расходы на приобретение квартиры, но и затраты по ее отделке, приобретению отделочных материалов, на разработку проектно – сметной документации на проведение отделочных работ.
ТРЕТЬЕ – обеспечите с доходов, полученных лицами и индивидуальными предпринимателями от оказания услуг по ремонту жилья, уплату налога в бюджет.
Налоги, уплаченные ремонтниками, пойдут на строительство школ, детских садов, на обустройство дворовых территорий и строительство детских площадок.
Более подробные разъяснения о порядке уплаты налогов лицами и индивидуальными предпринимателями, оказывающими услуги по ремонту жилья, а также получения имущественного вычета физическими лицами, вы можете получить на сайте Управления Федеральной налоговой службы по Московской области www.r50.nalog.ru и в территориальном налоговом органе.
Имейте в виду, что граждане России имеют право привлекать к трудовой деятельности на основании трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг) для личных, домашних и иных подобных нужд, законно находящихся на территории России иностранных граждан, прибывших в Россию в порядке, не требующем получения визы, при наличии у иностранного гражданина патента и действующей квитанции об уплате налога на доходы физических лиц в виде фиксированного авансового платежа.
Патент выдается иностранным гражданам лично при обращении в территориальный орган Федеральной миграционной службы России и предоставляет право иностранному гражданину осуществлять трудовую деятельность на той территории, где он выдан.
За привлечение иностранных граждан к осуществлению трудовой деятельности без наличия патента и осуществление трудовой деятельности иностранными гражданами на территории России без разрешения на работу и патента предусмотрена административная ответственность в виде штрафов до 5 000 рублей в отношении каждого иностранного гражданина в отдельности.
Более подробную информацию вы можете получить в территориальном органе Управления Федеральной миграционной службы по Московской области, а также на сайте www.fmsmo.ru (раздел «Услуги населению»).
Договор подряда на ремонт жилого помещения (примерная форма)
Образец заполнения Квитанции для оплаты налога на доходы физических лиц