Председатель Московского областного Совета сторонников «Единой России», депутат долгопрудненского Совета депутатов Елена Андреева в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя» делится информацией, полезной для владельцев ветхого жилья
Если житель считает, что его жилье находится в плачевном состоянии, он может проверить, внесен ли дом в число аварийных, в реестре объектов жилфонда ГИС ЖКХ. Также такая информация должна содержаться на сайте ФРТ.РФ и указываться в выписках ЕГРН. Но самым надежным будет письменное обращение в местную администрацию.
Если дом аварийным не признан, но собственник считает, что здание не только имеет дефекты и повреждения от старости, но и может внезапно рухнуть (именно в этом заключается разница между понятиями «ветхого» и «аварийного» жилья), то следует снова обратиться в местную администрацию.
В этом случае будет создана межведомственная комиссия, включающая специалистов отдела архитектуры, бюро технической инвентаризации, пожарного надзора, Роспотребнадзора, МЧС..
Комиссия организует экспертизу, анализирует полученные данные и на этом основании определяет:
— пригодно или непригодно помещение для проживания;
— можно ли считать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.
Признать дом аварийным могут, если:
— несущие конструкции или весь дом в аварийном состоянии, есть опасность обрушения;
— есть крены, которые могут вызвать потерю устойчивости дома.
Такие жалобы жильцов, как отсутствие централизованной канализации и горячего водоснабжения в доме до двух этажей, отсутствие лифта и мусоропровода в доме до пяти этажей, маленькая площадь квартир, даже если площадь на одного человека не соответствует современным нормам, не дают основания для признания дома аварийным.
